Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Michel-sur-Orge 91240
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 80 ca
SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240) – VIAGER OCCUPÉ – MAISON INDIVIDUELLE À DEUX PAS DE LA GARE
Investissez dans la pierre avec une formule patrimoniale sécurisée grâce à ce viager occupé sur une tête (homme de 82 ans) situé à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance.
Cette maison individuelle comprend :
En cas de départ définitif du crédirentier en établissement spécialisé ou maison de repos, une majoration de 20 % de la rente viagère sera appliquée conformément aux conditions prévues à l'acte authentique.
La taxe foncière est de 1 300 € par an.
Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous et selon les disponibilités du crédirentier, dans le respect de son droit d'usage et d'habitation.
Une opportunité rare pour réaliser un investissement immobilier patrimonial de qualité sur la commune recherchée de Saint-Michel-sur-Orge, avec une acquisition progressive et des conditions financières attractives.
Investissez dans la pierre avec une formule patrimoniale sécurisée grâce à ce viager occupé sur une tête (homme de 82 ans) situé à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance.
Cette maison individuelle comprend :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bain,
- À l'étage : deux chambres, un palier et un WC séparé,
- Un grenier,
- Un sous-sol total comprenant une cave et une chaufferie,
- Un garage indépendant,
- Le tout édifié sur un terrain d'environ 380 m².
- Bouquet : 130 000 € HAI
- Rente viagère : 309 € par mois
- Crédirentier : Homme de 82 ans
- Viager occupé sur une tête.
En cas de départ définitif du crédirentier en établissement spécialisé ou maison de repos, une majoration de 20 % de la rente viagère sera appliquée conformément aux conditions prévues à l'acte authentique.
La taxe foncière est de 1 300 € par an.
Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous et selon les disponibilités du crédirentier, dans le respect de son droit d'usage et d'habitation.
Une opportunité rare pour réaliser un investissement immobilier patrimonial de qualité sur la commune recherchée de Saint-Michel-sur-Orge, avec une acquisition progressive et des conditions financières attractives.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol30 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1945
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationNéant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationSaint-Michel-sur-Orge 91240
- RéférenceVM383
Détail des pièces
- Cave m²
- Chaufferie m²
- Entrée m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Salle de Bains m²
- Palier m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1397.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
